Что такое BIM и как его применяют в строительстве
BIM (Building Information Modeling) - это информационное моделирование здания: создание цифровой модели, где каждый элемент хранит не только форму, но и материал, размеры, стоимость и связи с другими элементами. По такой модели проектируют, строят и потом обслуживают объект.
Содержание
BIM - это не программа и не картинка
Частая ошибка - считать BIM названием программы или красивой трёхмерной визуализацией здания. На деле это подход к работе. Обычная 3D-модель состоит из геометрии и текстур, а BIM-модель - из виртуальных стен, перекрытий, окон, труб и кабелей, у которых есть физические свойства. Стена знает, из чего она сделана, какой толщины, сколько весит и сколько стоит.
Благодаря этому здание можно "построить" в компьютере до начала работ: проверить, не пересекается ли вентиляция с балкой, рассчитать нагрузки, теплопотери, объёмы материалов и последовательность монтажа. В России этот подход официально называют ТИМ - технологии информационного моделирования.
Что даёт информационная модель
- Наглядность. Заказчик видит здание в 3D ещё до стройки и может пройтись по нему, а проектировщики быстрее находят удачные решения.
- Единый источник данных. Изменение вносится один раз и сразу появляется на планах этажей, фасадах, разрезах и в спецификациях. Документация готовится быстрее, ошибок меньше.
- Расчёты и сметы. Модель содержит каталоги и спецификации, по которым считают объёмы, трудозатраты и стоимость. После правки проекта смета пересчитывается автоматически.
- Поиск коллизий. Программа сама находит места, где инженерные сети пересекаются с конструкциями, и это исправляют до того, как бригада упрётся в проблему на объекте.
- Экономия. Меньше переделок, точнее закупки, короче срок ввода здания.
Полный жизненный цикл здания
Модель полезна не только на этапе проекта. Она сопровождает объект от инвестиционного решения через стройку к эксплуатации: управляющая компания знает, где проходит каждая труба, когда менять оборудование и что сколько стоит. Модель пригодится даже при реконструкции и сносе.
Работать с моделью теперь можно не только на мощной рабочей станции. Есть облачные сервисы и упрощённые мобильные приложения, через которые заказчик и прораб открывают модель прямо на планшете на стройплощадке.
В каких программах работают с BIM
| Программа | Назначение |
|---|---|
| Archicad | Архитектурное проектирование, одна из первых и самых известных BIM-программ |
| BIMcloud | Совместная работа команды над одной моделью в реальном времени через сеть |
| EcoDesigner | Расчёт энергоэффективности и энергетическое моделирование здания |
| Revit | Архитектура, конструкции и инженерные системы в одной модели |
| Renga, nanoCAD BIM | Российские системы, которые активно развиваются после ухода части зарубежных разработчиков в 2022 году |
Для частного проектирования дома или квартиры подойдут программы попроще, например ARCON 3D Architect: это не полноценный BIM, но планировку и интерьер в 3D в нём собрать можно.
Сколько стоит внедрение
Переход на BIM требует денег: лицензии на программы, мощные компьютеры, обучение сотрудников и перестройку процессов внутри компании. Первые проекты обычно идут медленнее привычного. Затраты окупаются позже за счёт меньшего числа ошибок и переделок, точных смет и сокращения сроков. Для объектов с бюджетным финансированием в России информационная модель с 2022 года стала обязательной, поэтому строительные компании внедряют её повсеместно. Одновременно развиваются и другие цифровые методы, например строительные 3D-принтеры, которые печатают стены прямо по цифровой модели.
Частые вопросы
Здесь собраны ответы на типичные вопросы читателей.
Чем BIM отличается от обычного чертежа в CAD
В CAD линии на чертеже не связаны между собой и с другими листами. В BIM чертежи получаются из единой модели, поэтому изменение в одном месте обновляет все виды и спецификации.
Нужен ли BIM для частного дома
Не обязательно, но модель помогает точно посчитать материалы и избежать ошибок с инженерными сетями, особенно в сложном доме.
